Valeur maison de 100m2 Le Bois Montpinçon à Saint Pierre en Auge

Estimation théorique

Le Bois Montpinçon,14170 Saint Pierre en Auge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Montpinçon,14170-Saint Pierre en Auge indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières-d'Ailly (14064), comprenant 240 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-225066FORET DE MONTPINCON71821611385000€2115€
2021-01-151469CHE DE MEAUTRY595927164400€1731€
2021-09-1649CHE DE LA BERGERIE -MONTPINCON257745218000€3825€
2022-02-2549CHE DE LA BERGERIE -MONTPINCON257500263000€4614€
2020-02-215038L EGLISE MONTPINCON5120211171500€1429€
2019-11-195034L EGLISE MONTPINCON7200905550000€2750€
2021-02-16836CHE DE L ORGUE -MONTPINCON-61891340333000€1762€
2022-01-221191RTE DES BEAUX CHENES51102148200000€1818€
2021-04-1729RTE DE BEAUVOIR -L'OUDON-475774145000€1933€
2019-11-215134LE BILLOT MONTPINCON472500126000€1750€
2020-05-195034LE BILLOT MONTPINCON5114365198000€1737€
2021-12-102163RTE DE LA HOGUETTE -L'OUDON-5130516718000€5523€
2019-12-115023CLOS MATHIAS49056056500€628€
2022-11-254RTE DE BEAUVOIR -L'OUDON-51451230270000€1862€
2019-08-145068LA COTE ND DE FRESNAY386169268000€3116€
2022-04-115093RTE DE TRUN37761296000€1247€
2022-09-154678RTE DE LA VARINIERE -L'OUDON-292500200000€2174€
2021-06-072240RTE DE LA VARINIERE31151500446400€3882€
2020-11-06350IMP DES FRESNES3120550130000€1083€
2021-05-12350IMP DES FRESNES -MONTVIETTE-3120550155000€1292€
2021-05-12250IMP DES FRESNES -MONTVIETTE-2714095000€1338€
2021-12-279054RTE DE TRUN512066070000€583€
2019-06-141582RTE DE TORTISAMBERT5140080000€571€
2020-12-041261CHE DE LA MONNE AUTELS ST BAZ3804055327262€4091€
2021-08-171669RTE DE TORTISAMBERT514027575000€536€
2021-09-294116RTE DE LA VARINIERE -L'OUDON-412050086000€717€
2022-07-181482CHE DE LA MONNE AUTELS ST BAZ51244340210000€1694€
2021-06-11445RTE DE MONTPINCON AUTELS ST BA5200820915000€4575€
2022-06-10168CHE DE LA GONDONNIERE (TORTI)511113292230000€2072€
2022-12-195053LE MONT BRULE5130397209125€1609€
2020-03-131017CHE DE LA CHAPELLE350350125000€2500€
2019-06-155039LE TILLEUL51491000190000€1275€
2019-12-113940RTE DE TRUN51431500180000€1259€
2020-06-16210IMP DE LA GONDONNIERE (TORTI)311230045000€402€
2022-06-30615RTE DE LA VARINIERE5126500198000€1571€
2021-12-17590RTE DE TORTISAMBERT71458802380000€2621€
2020-08-215042LES MORTES TERRES51504289270000€1800€
2019-06-265063LA COSMERIE2347034000€1000€
2020-10-29255RTE DES MORTES TERRES310465150000€1442€
2022-01-182013RTE DU RUISSEAU DE CROQUEMAIN24520507108000€2400€
2021-06-11346RTE DE LA VARINIERE4104838165000€1587€
2021-09-21291RTE DE LA VARINIERE6180500150000€833€
2020-09-175072LE PISSOT36371120000€1905€
2020-07-035044PEULVEY31171155132000€1128€
2021-04-02168IMP BONNE VIERGE -MONTVIETTE-352054000€1038€
2020-12-161049CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE51501219475000€3167€
2022-10-281025CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE72003102950000€4750€
2021-06-234976RTE DE LA MAISON ROUGE -OUDON-61802320574340€3191€
2019-06-245021LE TOURNEUR CHAPELLE HTE G82731410979400€3588€
2022-06-07518IMP DE LA FRESNEE4125609370000€2960€
2020-11-30602CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE4169306275470€1630€
2019-07-051029RTE DE LA HANOUDIERE51432000202000€1413€
2022-02-22287RTE DES BOVES -ST GEORGES-62502000838096€3352€
2022-09-27287RTE DES BOVES -ST GEORGES-6250500850000€3400€
2020-07-235042PEULVEY49446090000€957€
2019-07-225013LA ROSIERE8150120095000€633€
2021-07-091255RTE DE LA CROIX BOUGON38029590000€1125€
2021-05-271762RTE DE LA VARINIERE -L'OUDON-3961040100000€1042€
2020-12-01101CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE725022191175000€4700€
2020-11-26262CHE DES 4 NATIONS4119970222000€1866€
2021-10-012281RTE DE LA TRIGALLE -MONTVIETTE36747080000€1194€
2020-09-145043FERME DU MANOIR41461161155000€1062€
2020-10-245012ST JEAN41106087180000€1636€
2021-09-03740CHE DES 4 NATIONS4110500208500€1895€
2022-03-162524RTE DE ST GEORGES -ST GEORGES-3760168000€2211€
2022-04-011109RTE DU TERTRE -GARNETOT-5126500230000€1825€
2020-11-14217CHE DE LA TRIGALLE61922502480000€2500€
2021-07-15126RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE-3784947000€603€
2022-06-24711RTE DE LA TRIGALLE -MONTVIETTE4865585239000€2779€
2022-09-30229CHE DE LA CROIX PICOT -ST GEOR414050500000€3571€
2022-01-28518CHE DE LA COCHONNIERE4110672174000€1582€
2020-05-225092LAUNAY482500142000€1732€
2022-07-0511CHE DE LA COUR MANABLE5135290525000€3889€
2019-12-04193RTE DE L'EGLISE MONTVIETTE81934222365711€1895€
2020-08-215006LA CHAUVINIERE516283115000€710€
2021-09-27495RTE DU CHATEAU GAULTIER -OUDON41541590225000€1461€
2022-08-10442RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE-51501186178000€1187€
2021-04-03274CHE DE LAUNAY5130392158000€1215€
2022-08-29274CHE DE LAUNAY5130392164000€1262€
2022-04-23390RTE DE LA TRIGALLE -MONTVIETTE5130860194000€1492€
2021-08-203678RTE DE TORTISAMBERT5120363310000€2583€
2022-01-14519RTE DE LA COUR BORDEAUX -ST GE5110631394000€3582€
2019-07-015028LA COTE ECOTS5142340207547€1462€
2019-12-20663RTE DE L'EGLISE MONTVIETTE380211172250€2153€
2019-07-095030LE BAS D AMMEVILLE5125589165500€1324€
2021-04-02602RTE GUILLAUME LIZOTTE -MONTVIE3871285113400€1303€
2021-03-06610RTE GUILLAUME LIZOTTE -MONTVIE69020085000€944€
2020-05-19670RTE DE LA MAIRIE61865106225000€1210€
2019-09-185032LES FOSSES AMMEVILLE81175684205000€1752€
2022-01-20102RUE DE LA CROIX MADELEINE372104185000€2569€
2019-05-29250RUE DE LA CROIX MADELEINE61051173135000€1286€
2022-06-30195RUE DE LA CROIX MADELEINE4872070185000€2126€
2021-06-16872RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE-235117100000€2857€
2023-01-27872RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE-235117109500€3129€
2020-03-11435RTE DE LA CHAPELLE -CHAP HTE G38941527700€311€
2022-06-302133RTE DE TRUN51222858250000€2049€
2021-12-29200RTE DE LA CHAPELLE -CHAP HTE G41212550220000€1818€
2020-12-181898RTE DU CHEMIN NEUF -STE FOY5100500135800€1358€
2021-04-21578RTE ISIDORE GUILMIN MONTVIETTE3902216172750€1919€
2022-08-31578RTE ISIDORE GUILMIN MONTVIETTE3902216202600€2251€
2022-03-01150RTE DE LA CHAPELLE -CHAP HTE G41301137338000€2600€
2022-03-032281RTE DE SAINT PIERRE SUR DIVES51451455156000€1076€
2021-10-292379CHE DU FERET7135500185000€1370€
2020-10-165073LE FERET47370078000€1068€
2022-08-192225CHE DU FERET389500165871€1864€
2019-08-142200RTE DE SAINT PIERRE SUR DIVES3115134116000€1009€
2019-06-245069PRE GERMAIN4887719300000€3409€