Estimation théorique
Le Bois Montpinçon,14170 Saint Pierre en Auge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Montpinçon,14170-Saint Pierre en Auge indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières-d'Ailly (14064), comprenant 240 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières-d'Ailly (14064), comprenant 240 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5066 | FORET DE MONTPINCON | 7 | 182 | 1611 | 385000€ | 2115€ |
2021-01-15 | 1469 | CHE DE MEAUTRY | 5 | 95 | 927 | 164400€ | 1731€ |
2021-09-16 | 49 | CHE DE LA BERGERIE -MONTPINCON | 2 | 57 | 745 | 218000€ | 3825€ |
2022-02-25 | 49 | CHE DE LA BERGERIE -MONTPINCON | 2 | 57 | 500 | 263000€ | 4614€ |
2020-02-21 | 5038 | L EGLISE MONTPINCON | 5 | 120 | 211 | 171500€ | 1429€ |
2019-11-19 | 5034 | L EGLISE MONTPINCON | 7 | 200 | 905 | 550000€ | 2750€ |
2021-02-16 | 836 | CHE DE L ORGUE -MONTPINCON- | 6 | 189 | 1340 | 333000€ | 1762€ |
2022-01-22 | 1191 | RTE DES BEAUX CHENES | 5 | 110 | 2148 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-17 | 29 | RTE DE BEAUVOIR -L'OUDON- | 4 | 75 | 774 | 145000€ | 1933€ |
2019-11-21 | 5134 | LE BILLOT MONTPINCON | 4 | 72 | 500 | 126000€ | 1750€ |
2020-05-19 | 5034 | LE BILLOT MONTPINCON | 5 | 114 | 365 | 198000€ | 1737€ |
2021-12-10 | 2163 | RTE DE LA HOGUETTE -L'OUDON- | 5 | 130 | 516 | 718000€ | 5523€ |
2019-12-11 | 5023 | CLOS MATHIAS | 4 | 90 | 560 | 56500€ | 628€ |
2022-11-25 | 4 | RTE DE BEAUVOIR -L'OUDON- | 5 | 145 | 1230 | 270000€ | 1862€ |
2019-08-14 | 5068 | LA COTE ND DE FRESNAY | 3 | 86 | 169 | 268000€ | 3116€ |
2022-04-11 | 5093 | RTE DE TRUN | 3 | 77 | 612 | 96000€ | 1247€ |
2022-09-15 | 4678 | RTE DE LA VARINIERE -L'OUDON- | 2 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-07 | 2240 | RTE DE LA VARINIERE | 3 | 115 | 1500 | 446400€ | 3882€ |
2020-11-06 | 350 | IMP DES FRESNES | 3 | 120 | 550 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-12 | 350 | IMP DES FRESNES -MONTVIETTE- | 3 | 120 | 550 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-12 | 250 | IMP DES FRESNES -MONTVIETTE- | 2 | 71 | 40 | 95000€ | 1338€ |
2021-12-27 | 9054 | RTE DE TRUN | 5 | 120 | 660 | 70000€ | 583€ |
2019-06-14 | 1582 | RTE DE TORTISAMBERT | 5 | 140 | 0 | 80000€ | 571€ |
2020-12-04 | 1261 | CHE DE LA MONNE AUTELS ST BAZ | 3 | 80 | 4055 | 327262€ | 4091€ |
2021-08-17 | 1669 | RTE DE TORTISAMBERT | 5 | 140 | 275 | 75000€ | 536€ |
2021-09-29 | 4116 | RTE DE LA VARINIERE -L'OUDON- | 4 | 120 | 500 | 86000€ | 717€ |
2022-07-18 | 1482 | CHE DE LA MONNE AUTELS ST BAZ | 5 | 124 | 4340 | 210000€ | 1694€ |
2021-06-11 | 445 | RTE DE MONTPINCON AUTELS ST BA | 5 | 200 | 820 | 915000€ | 4575€ |
2022-06-10 | 168 | CHE DE LA GONDONNIERE (TORTI) | 5 | 111 | 13292 | 230000€ | 2072€ |
2022-12-19 | 5053 | LE MONT BRULE | 5 | 130 | 397 | 209125€ | 1609€ |
2020-03-13 | 1017 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 350 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-15 | 5039 | LE TILLEUL | 5 | 149 | 1000 | 190000€ | 1275€ |
2019-12-11 | 3940 | RTE DE TRUN | 5 | 143 | 1500 | 180000€ | 1259€ |
2020-06-16 | 210 | IMP DE LA GONDONNIERE (TORTI) | 3 | 112 | 300 | 45000€ | 402€ |
2022-06-30 | 615 | RTE DE LA VARINIERE | 5 | 126 | 500 | 198000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 590 | RTE DE TORTISAMBERT | 7 | 145 | 8802 | 380000€ | 2621€ |
2020-08-21 | 5042 | LES MORTES TERRES | 5 | 150 | 4289 | 270000€ | 1800€ |
2019-06-26 | 5063 | LA COSMERIE | 2 | 34 | 70 | 34000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 255 | RTE DES MORTES TERRES | 3 | 104 | 65 | 150000€ | 1442€ |
2022-01-18 | 2013 | RTE DU RUISSEAU DE CROQUEMAIN | 2 | 45 | 20507 | 108000€ | 2400€ |
2021-06-11 | 346 | RTE DE LA VARINIERE | 4 | 104 | 838 | 165000€ | 1587€ |
2021-09-21 | 291 | RTE DE LA VARINIERE | 6 | 180 | 500 | 150000€ | 833€ |
2020-09-17 | 5072 | LE PISSOT | 3 | 63 | 71 | 120000€ | 1905€ |
2020-07-03 | 5044 | PEULVEY | 3 | 117 | 1155 | 132000€ | 1128€ |
2021-04-02 | 168 | IMP BONNE VIERGE -MONTVIETTE- | 3 | 52 | 0 | 54000€ | 1038€ |
2020-12-16 | 1049 | CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE | 5 | 150 | 1219 | 475000€ | 3167€ |
2022-10-28 | 1025 | CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE | 7 | 200 | 3102 | 950000€ | 4750€ |
2021-06-23 | 4976 | RTE DE LA MAISON ROUGE -OUDON- | 6 | 180 | 2320 | 574340€ | 3191€ |
2019-06-24 | 5021 | LE TOURNEUR CHAPELLE HTE G | 8 | 273 | 1410 | 979400€ | 3588€ |
2022-06-07 | 518 | IMP DE LA FRESNEE | 4 | 125 | 609 | 370000€ | 2960€ |
2020-11-30 | 602 | CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE | 4 | 169 | 306 | 275470€ | 1630€ |
2019-07-05 | 1029 | RTE DE LA HANOUDIERE | 5 | 143 | 2000 | 202000€ | 1413€ |
2022-02-22 | 287 | RTE DES BOVES -ST GEORGES- | 6 | 250 | 2000 | 838096€ | 3352€ |
2022-09-27 | 287 | RTE DES BOVES -ST GEORGES- | 6 | 250 | 500 | 850000€ | 3400€ |
2020-07-23 | 5042 | PEULVEY | 4 | 94 | 460 | 90000€ | 957€ |
2019-07-22 | 5013 | LA ROSIERE | 8 | 150 | 1200 | 95000€ | 633€ |
2021-07-09 | 1255 | RTE DE LA CROIX BOUGON | 3 | 80 | 295 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-27 | 1762 | RTE DE LA VARINIERE -L'OUDON- | 3 | 96 | 1040 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-01 | 101 | CHE DE CAUDEMONE-CHAP HTE GRUE | 7 | 250 | 2219 | 1175000€ | 4700€ |
2020-11-26 | 262 | CHE DES 4 NATIONS | 4 | 119 | 970 | 222000€ | 1866€ |
2021-10-01 | 2281 | RTE DE LA TRIGALLE -MONTVIETTE | 3 | 67 | 470 | 80000€ | 1194€ |
2020-09-14 | 5043 | FERME DU MANOIR | 4 | 146 | 1161 | 155000€ | 1062€ |
2020-10-24 | 5012 | ST JEAN | 4 | 110 | 6087 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-03 | 740 | CHE DES 4 NATIONS | 4 | 110 | 500 | 208500€ | 1895€ |
2022-03-16 | 2524 | RTE DE ST GEORGES -ST GEORGES- | 3 | 76 | 0 | 168000€ | 2211€ |
2022-04-01 | 1109 | RTE DU TERTRE -GARNETOT- | 5 | 126 | 500 | 230000€ | 1825€ |
2020-11-14 | 217 | CHE DE LA TRIGALLE | 6 | 192 | 2502 | 480000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 126 | RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE- | 3 | 78 | 49 | 47000€ | 603€ |
2022-06-24 | 711 | RTE DE LA TRIGALLE -MONTVIETTE | 4 | 86 | 5585 | 239000€ | 2779€ |
2022-09-30 | 229 | CHE DE LA CROIX PICOT -ST GEOR | 4 | 140 | 50 | 500000€ | 3571€ |
2022-01-28 | 518 | CHE DE LA COCHONNIERE | 4 | 110 | 672 | 174000€ | 1582€ |
2020-05-22 | 5092 | LAUNAY | 4 | 82 | 500 | 142000€ | 1732€ |
2022-07-05 | 11 | CHE DE LA COUR MANABLE | 5 | 135 | 290 | 525000€ | 3889€ |
2019-12-04 | 193 | RTE DE L'EGLISE MONTVIETTE | 8 | 193 | 4222 | 365711€ | 1895€ |
2020-08-21 | 5006 | LA CHAUVINIERE | 5 | 162 | 83 | 115000€ | 710€ |
2021-09-27 | 495 | RTE DU CHATEAU GAULTIER -OUDON | 4 | 154 | 1590 | 225000€ | 1461€ |
2022-08-10 | 442 | RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE- | 5 | 150 | 1186 | 178000€ | 1187€ |
2021-04-03 | 274 | CHE DE LAUNAY | 5 | 130 | 392 | 158000€ | 1215€ |
2022-08-29 | 274 | CHE DE LAUNAY | 5 | 130 | 392 | 164000€ | 1262€ |
2022-04-23 | 390 | RTE DE LA TRIGALLE -MONTVIETTE | 5 | 130 | 860 | 194000€ | 1492€ |
2021-08-20 | 3678 | RTE DE TORTISAMBERT | 5 | 120 | 363 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-14 | 519 | RTE DE LA COUR BORDEAUX -ST GE | 5 | 110 | 631 | 394000€ | 3582€ |
2019-07-01 | 5028 | LA COTE ECOTS | 5 | 142 | 340 | 207547€ | 1462€ |
2019-12-20 | 663 | RTE DE L'EGLISE MONTVIETTE | 3 | 80 | 211 | 172250€ | 2153€ |
2019-07-09 | 5030 | LE BAS D AMMEVILLE | 5 | 125 | 589 | 165500€ | 1324€ |
2021-04-02 | 602 | RTE GUILLAUME LIZOTTE -MONTVIE | 3 | 87 | 1285 | 113400€ | 1303€ |
2021-03-06 | 610 | RTE GUILLAUME LIZOTTE -MONTVIE | 6 | 90 | 200 | 85000€ | 944€ |
2020-05-19 | 670 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 186 | 5106 | 225000€ | 1210€ |
2019-09-18 | 5032 | LES FOSSES AMMEVILLE | 8 | 117 | 5684 | 205000€ | 1752€ |
2022-01-20 | 102 | RUE DE LA CROIX MADELEINE | 3 | 72 | 104 | 185000€ | 2569€ |
2019-05-29 | 250 | RUE DE LA CROIX MADELEINE | 6 | 105 | 1173 | 135000€ | 1286€ |
2022-06-30 | 195 | RUE DE LA CROIX MADELEINE | 4 | 87 | 2070 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-16 | 872 | RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE- | 2 | 35 | 117 | 100000€ | 2857€ |
2023-01-27 | 872 | RTE LES DERAINNES -MONTVIETTE- | 2 | 35 | 117 | 109500€ | 3129€ |
2020-03-11 | 435 | RTE DE LA CHAPELLE -CHAP HTE G | 3 | 89 | 415 | 27700€ | 311€ |
2022-06-30 | 2133 | RTE DE TRUN | 5 | 122 | 2858 | 250000€ | 2049€ |
2021-12-29 | 200 | RTE DE LA CHAPELLE -CHAP HTE G | 4 | 121 | 2550 | 220000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 1898 | RTE DU CHEMIN NEUF -STE FOY | 5 | 100 | 500 | 135800€ | 1358€ |
2021-04-21 | 578 | RTE ISIDORE GUILMIN MONTVIETTE | 3 | 90 | 2216 | 172750€ | 1919€ |
2022-08-31 | 578 | RTE ISIDORE GUILMIN MONTVIETTE | 3 | 90 | 2216 | 202600€ | 2251€ |
2022-03-01 | 150 | RTE DE LA CHAPELLE -CHAP HTE G | 4 | 130 | 1137 | 338000€ | 2600€ |
2022-03-03 | 2281 | RTE DE SAINT PIERRE SUR DIVES | 5 | 145 | 1455 | 156000€ | 1076€ |
2021-10-29 | 2379 | CHE DU FERET | 7 | 135 | 500 | 185000€ | 1370€ |
2020-10-16 | 5073 | LE FERET | 4 | 73 | 700 | 78000€ | 1068€ |
2022-08-19 | 2225 | CHE DU FERET | 3 | 89 | 500 | 165871€ | 1864€ |
2019-08-14 | 2200 | RTE DE SAINT PIERRE SUR DIVES | 3 | 115 | 134 | 116000€ | 1009€ |
2019-06-24 | 5069 | PRE GERMAIN | 4 | 88 | 7719 | 300000€ | 3409€ |